▶ 수원역 1호선∙분당선 프리미엄 기반 수인선, GTX-C 등 교통 호재 더해
▶ 이스턴-웨스턴 2개동 조성…오피스텔 전용 23㎡~60㎡ 총 419실 및 상가 43실
최근 수도권 분양시장에서 서울 주요 업무지구로의 통근이 편리한 단지가 각광받고 있다. 워라밸 시대에 접어들면서, 출퇴근 시간이 삶의 질을 좌우하기 때문이다.
실제로 우리나라 직장인들은 출퇴근에 긴 시간을 흘려보내고 있다. 통계청이 지난해 9월 발간한 ‘통신 모바일 데이터를 활용한 수도권 근로자의 이동현황’ 보고서에 따르면 경기, 인천, 서울 거주자의 평균 통근 시간은 각각 45분, 46분, 51분으로 조사됐다. 이를 왕복으로 계산해보면, 하루 약 2시간을 출퇴근 길 위에서 보내는 셈이다.
부동산 전문가는 “통근시간을 줄일 수 있는 역세권 단지의 경우 대기 수요가 상당한 편”이라며 “특히, 우수한 교통환경을 갖추고 있으면서도 서울에 비해 금전적 부담이 덜한 수도권 단지들을 눈여겨볼 필요가 있다”고 전했다.
이런 가운데 수원역 역세권 입지로 뛰어난 대중교통환경을 갖춘 오피스텔 ‘수원역 골드스테이션’이 화제를 모으고 있다.
한동건설이 시공하는 ‘수원역 골드스테이션’는 경기도 수원시 권선구 서둔동 17-8번지에 위치하며, 이스턴-웨스턴의 2개동으로 조성된다. 이스턴은 전용 23㎡~60㎡ 오피스텔 179실, 상가 19실 규모다. 웨스턴은 전용 24㎡~37㎡ 오피스텔 240실, 상가 24실로 구성된다.
◆ 수원역 1호선∙분당선 가까워 서울 곳곳 이동 수월…다양한 호재 두루 갖춰
수원역세권1지구에 자리하는 ‘수원역 골드스테이션’은 수원역 1호선 및 분당선을 품고 있다. 입주민들은 지하철을 통해 강남∙종로 등 서울 주요 업무지구로의 편리한 이동이 가능하다.
또한 단지 인근 수인선(2020년), 수원발 KTX(2021년), GTX-C(2027년) 등이 개통을 앞두고 있어, 미래 성장성도 높다. 특히 최근 예비타당성 조사를 통과한 GTX-C 노선이 완공되면 수원역에서 삼성역까지 22분이면 닿을 수 있다. 이는 기존 대비 약 50분 이상 빠른 수준으로, 향후 서울 도심으로의 진입이 훨씬 수월해질 전망이다.
‘수원역 골드스테이션’은 수원역세권 개발사업 수혜가 기대된다. 이곳에는 세계 최대 규모의 자동차 복합문화공간 ‘도이치 오토월드’와 ‘SK V1 모터스’를 중심으로 한 대형 중고차 유통산업 특화단지가 들어선다. 고소득 종사자들을 비롯한 수많은 임대 수요를 기대해 볼 수 있는 대목이다.
이에 더해 단지 근처에는 성균관대학교와 탑동지구 R&D 단지, 델타플렉스(舊 수원산단)를 연결하는 인공지능 중심의 산·학·연 클러스터가 조성될 예정이다. 또 수원 군 공항 이전 부지에 첨단산업과 고품격 생활문화가 결합된 525만㎡ 규모의 스마트폴리스가 만들어질 계획이다.
◆ 로데오거리 인근 입지 기반 풍부한 배후수요 ‘눈길’…숲세권 환경은 ‘덤’
풍부한 배후수요도 주목할 만하다. 수원 최대 상권인 '로데오거리'를 중심으로 롯데몰·롯데백화점·롯데마트·AK플라자·KCC몰(2020년 오픈 예정) 등 5개 대형 시설과 가까워, 끊임없는 수요를 기대할 수 있다.
숲세권 프리미엄도 갖췄다. 단지 앞에는 총 길이 11.5km의 서호천을 따라 갯버들과 갈대 및 산책로가 조성돼 있으며, 서호공원과 서호꽃뫼공원 등이 마련돼 있어 여유로운 휴식을 취할 수 있다.
서울대 수원수목원과의 거리도 가깝다. 32만160㎡에 달하는 수원수목원은 약 470여종의 식물을 보유한 생태공원으로 개방 운영될 예정이다. 게다가 단지 내에는 입주민들이 여유와 휴식을 즐길 수 있는 옥상공원이 조성된다. 옥상공원은 고품격 우드데크와 화단으로 꾸며진다.
◆ 자체 상가 더해 상품성 극대화…싱글족 취향저격 다양한 시설 입점 예정
이외에 단지 내 상업시설도 마련된다. 유선형의 감성적 공간 개념과 시너지 효과를 창출할 수 있는 테마를 도입한 상업시설은 이스턴과 웨스턴 애비뉴 총 2개동으로 조성될 예정이다.
먼저 이스턴 동은 골목상권을 선호하는 감각적인 소비자들의 니즈를 겨냥한 향기·뷰티 리테일샵, 디저트·델리 F&B 샵 등 이국적인 감성이 담긴 테마 상가로 만들어진다. 웨스턴 동은 집 근처에서 모든 것을 해결하려는 싱글족들의 라이프 스타일에 맞춘 편집샵, 도시락점, 세탁소, 미용실 등으로 꾸며질 계획이다.
한편, ‘수원역 골드스테이션’ 홍보관은 경기도 수원시 영통구 광교중앙로 170 광교효성해링턴타워 216~217호에 마련돼 있다.
